2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 51,57 m², € 345.000

Altbaucharme in bester Lage - Ihr Rückzugsort in der Leopoldstadt nahe Augarten

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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 51,57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1870. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.690/m². Verfügbar ab 18.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.442. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.870 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 562. Diese Immobilie ist seit 30 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.

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