5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 204,27 m², € 2.950.000
Über den Dächern der Wiener Innenstadt
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 204,27 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.442/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 204,27 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 9EAA3AA9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.950.000
- Preis pro m²
- € 14.442/m²
Beschreibung
In zentraler Lage, mitten im 1. Bezirk gelegen, bietet diese moderne Dachgeschossmaisonette mit zwei privaten Terrassen eine perfekte Mischung zwischen dem lebendigen Leben der inneren Stadt und der Ruhe in mitten der eigenen Wohnung. Die Maisonette liegt in einem schönen, gepflegten Altbau mit Lift. On Top des Hauses genießt man absolute Privatheit. Der durchdachte Grundriss ermöglicht verschiedenste Arten der Nutzbarkeit und lässt sich individuell gestalten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche und einer direkt begehbaren Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein WC, Abstellraum und ein Schrankraum. Vom Wohnzimmer führen zwei Innentreppen auf die zweite Wohnebene mit einem weiteren Zimmer, einer offenen Galerie und einer weiteren Terrasse mit Blick über Wien.
Energieausweis
- HWB
- 86.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 590.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 12.327 / Monat
bei € 590.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 135.700
Grunderwerbsteuer € 103.250 + Grundbucheintragung € 32.450 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
183 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 847 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 14.442/m² damit 99% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 847 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 557 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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