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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 115 m², € 3.073.000

The Rathauspark Residence - Exklusives Dachgeschossapartment im Herzen von Wien

Angebot von willhaben.at · Anbieter: CROWND Estates Service GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 9D305250

Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26.722/m². Verfügbar ab 27.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 0.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 12.841. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 141.358 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 6

€ 3.073.000€ 26.722/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 27.05.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.073.000
Preis pro m²: € 26.722/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

70 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 21 868 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.024.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 193 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 12.841 / Monat

bei € 614.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 141.358

Grunderwerbsteuer € 107.555 + Grundbucheintragung € 33.803 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 12.841 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

38.3 m² pro Zimmer

+29% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

196 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: CROWND Estates Service GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 626 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.106/m². Diese Immobilie liegt mit € 26.722/m² damit 276% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 16 626 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 450.000 €	3	ca. 105 m²	1160 Ottakring
2	Wohnung	ca. 485.000 €	3	ca. 110 m²	1210 Floridsdorf
3	Wohnung	ca. 560.000 €	3	ca. 115 m²	1080 Josefstadt
4	Wohnung	ca. 565.000 €	3	ca. 100 m²	1220 Donaustadt
5	Wohnung	ca. 720.000 €	3	ca. 105 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
6	Wohnung	ca. 750.000 €	3	ca. 100 m²	1200 Brigittenau
7	Wohnung	ca. 890.000 €	3	ca. 120 m²	1200 Brigittenau
8	Wohnung	ca. 910.000 €	3	ca. 105 m²	1030 Landstraße
9	Wohnung	ca. 485.000 €	3	ca. 100 m²	1110 Simmering
10	Wohnung	ca. 540.000 €	3	ca. 110 m²	1160 Ottakring

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