1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 33,93 m², € 499.000

Stilvolle Stadtwohnung im ersten Bezirk

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 50BC2B61

Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 33,93 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.707/m².

1 / 12

€ 499.000€ 14.707/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 33,93 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 4
Baujahr: 1953
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 50BC2B61

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 14.707/m²

Beschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - im Zentrum der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten wirtschaftlichen Knotenpunkten. Die exklusive Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Börsenviertel entfernt, bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Geschäftsleute, die kurze Wege und maximale Effizienz schätzen. Hochwertige Gastronomie, ausgewählte Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und bieten ein erstklassiges Umfeld für Business und Lifestyle gleichermaßen. Diese stilvolle Wohnung eignet sich perfekt als repräsentativer Zweitwohnsitz für Berufstätige, die neben einem Hauptwohnsitz eine zentrale, komfortable und sofort nutzbare Stadtresidenz suchen. Ob für geschäftliche Aufenthalte, kurzfristige Termine oder als exklusiver Rückzugsort - hier verbinden sich Funktionalität und Eleganz auf ideale Weise. Gleichzeitig stellt die Immobilie eine nachhaltige und wertbeständige Investition dar. Das Objekt wurde umfassend und hochwertig saniert: Moderne Elektroinstallationen, neue Böden, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, eine neue Küche sowie eine effiziente Infrarotheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Einziehen und wohlfühlen - ganz ohne zusätzlichen Aufwand. *) Erstbezug nach umfassender Sanierung *) Kaufpreis inkl. hochwertiger Tischler-Möblierung *) Beste Lage / Nähe Rudolfspark *) niedrige Betriebskosten *) Ihr perfektes, wertbeständiges Innenstadt-Domizil! *) Inkl. Tiefgaragenstellplatz in fußläufiger Nähe 1030 Wien *) optional kann ein Arbeitsplatz/Firmenadresse mit repräsentativen Besprechungsräumlichkeiten am Rudolfsplatz angemietet werden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28.2 kWh/m²a

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 499.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 041 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 33,93 m², € 499.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?