1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38,34 m², € 325.900
Stilvolle, komplett sanierte Garçonnière in Bestlage am Schwedenplatz - ruhig & hofseitig gelegen
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 38,34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38,34 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 7
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 019FD48C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 325.900
- Preis pro m²
- € 8.500/m²
Beschreibung
Urbanes Wohnen im Herzen Wiens – mit absoluter Ruhelage! Diese wunderschön sanierte Garçonnière befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses direkt am Schwedenplatz . Trotz der erstklassigen Innenstadtlage ist die Wohnung vollständig hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme, absolute Ruhelage. Die hervorragend aufgeteilte Wohnung umfasst: Ein einladendes Vorzimmer Einen hellen Wohn- und Schlafbereich Eine moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche Ein stilvolles Badezimmer Eine separate Toilette Ausstattung: Neue, energieeffiziente Fenster Neue Therme Edler Parkettboden Hochwertige Fliesen Sicherheitseingangstüre Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche sowie eine Fahrradabstellfläche zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Top-Lage am Schwedenplatz 7. Liftstock Komplett saniert Absolute Ruhelage durch Innenhofausrichtung Moderne Einbauküche Badezimmer und separates WC Neue Fenster Parkett- und Fliesenböden Sicherheitstüre Kellerabteil Gemeinschaftswaschküche und Fahrradabstellfläche Diese charmante Garçonnière vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Singles, Pendler oder als wertbeständige Anlageimmobilie.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 97.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Schwedenplatz/Franz Josefs Kai 15, 1010, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.500/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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