4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 160 m², € 3.290.000
SANIERTE LUXUSWOHNUNG MIT BALKON IN BESTLAGE
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20.563/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 4C28624A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.290.000
- Preis pro m²
- € 20.563/m²
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxuswohnung als perfekte Symbiose aus klassischer Architektur und modernster Innenarchitektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² überzeugt das Objekt durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrissgestaltung und eine exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien realisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Wohnqualität. Highlights auf einen Blick: ca. 160 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 49,5 m²) 3 Schlafzimmer, darunter ein luxuriöser Masterbereich 2 Badezimmer + separates WC Raumhöhen bis zu ca. 3,55 m Balkon (ca. 6,7 m²) Hochwertige Maßausstattung vom Interior-Designer Edle Materialien & stilvolle Lichtkonzepte Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine klare, elegante Struktur: Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Masterbedroom mit angrenzendem Masterbad Zwei weitere Zimmer (ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Zweites Badezimmer + separates WC Technikraum und funktionale Nebenflächen Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Luxus. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und perfekt abgestimmte Details schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre - stilvoll, ruhig und repräsentativ. Die Sanierung der Wohnung ist laut aktuellem Zeitplan bis Ende Juli geplant.
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 20.563/m² damit 183% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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