3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 69 m², € 690.000
PROVISIONSFREI | 70 m² + Kabinett | 3. Liftstock | Postgasse 1010 Wien
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FFADC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 690.000
- Preis pro m²
- € 10.000/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Postgasse im 1. Wiener Gemeindebezirk . Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und verfügt über rund 70 m² Wohnfläche . Neben zwei großzügigen Zimmern steht ein zusätzliches ca. 8 m² großes Kabinett zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder kleiner zusätzlicher Schlafraum eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss, schöne Fischgrätparkettböden und großzügige Räume. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen getrennten Wohn- und Essbereich. Auch das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet viel Platz für Schränke und weitere Möbel. Die separate Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum. Badezimmer und WC sind getrennt. Die Wohnräume sind zur Postgasse orientiert. Ein für eine Innenstadtwohnung besonderes Plus ist das zur Wohnung gehörende große Kellerabteil mit ca. 15 m² . Eckdaten ca. 70 m² Wohnfläche 2 großzügige Zimmer + ca. 8 m² Kabinett 3. Stock mit Lift Fischgrätparkett separate, eingerichtete Küche Badezimmer und WC getrennt Ausrichtung zur Postgasse ca. 15 m² Kellerabteil guter und gepflegter Zustand Fernwärme provisionsfreier Privatverkauf Haus & laufende Kosten Das Gebäude wurde Ende 2025 auf Fernwärme umgestellt . Die derzeitige monatliche Vorschreibung beträgt € 549 . Darin enthalten sind Betriebskosten, Liftbetriebskosten, Heizkosten-Akonto, Reparaturrücklage sowie die anteilige Finanzierung der Fernwärmeumstellung. Der Energieausweis weist einen HWB von 106,6 kWh/m²a und einen fGEE von 2,00 aus. Der Energieausweis wurde vor der Umstellung des Hauses auf Fernwärme erstellt. Lage Die Postgasse bietet eine hervorragende Lage mitten im historischen Zentrum Wiens. Stephansplatz, Schwedenplatz, Wollzeile, Stadtpark und Donaukanal sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die zentrale Lage besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Viele Ziele innerhalb der Wiener Innenstadt lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Kaufpreis € 690.000 Privatverkauf – keine Käuferprovision. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 106 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Postgasse, 1010, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 176,89 m², € 4.500
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 183 m², € 4.995
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 57 m², € 1.303
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 1.087.500
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 136,73 m², € 1.390.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 54 m², € 1.250.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.000/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96 m², € 530.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87 m², € 669.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 239.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,89 m², € 280.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lisa
Privatverkauf