3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73,5 m², € 990.000

PANORAMA-CITY-APARTMENT + 3 Zimmer + 2 Balkone + Top Saniert + Möbliert

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 428796C5

Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 73,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.469/m². Verfügbar ab 07.07.2026.

1 / 16

€ 990.000€ 13.469/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,5 m²
Nutzfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 07.07.2026
Referenznummer: 428796C5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 13.469/m²

Beschreibung

ECK-APARTMENT mit TOP PANORAMA auf DONAUKANAL und FRANZ-JOSEF KAI Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in der begehrten 5. Etage eines gepflegten Gebäudes im 1. Bezirk und bietet Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Situierung als Eck-Wohnung eröffnet von mehreren Zimmern den weitläufigen Blick Richtung Franz Josef Kai und Donaukanal, sowie auf die gegenüberliegende Sky-Line! Mit einer Nutzfläche von großzügigen 84 m² verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer erleben Sie hier Komfort und Stil in perfekter Harmonie. Der Kaufpreis von 990.000,00 EUR spiegelt die erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wider. Besonders hervorzuheben sind die beiden sonnigen Loggien, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum bieten, sondern auch zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht auf die Stadt einladen. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und jeder Raum mit einer Klimaanlage ausgestattet. Dieses hochwertige City-Apartment gliedert sich wie folgt: Wohnfläche rd. 73,5m² zuzüglich rd. 11m² an Freiflächen und somit einer Nutzfläche von gesamt rd. 85m² Wohn- Esszimmer ca. 21,14m² Schlafzimmer ca. 15m² Schlafzimmer ca. 14m² Küche: ca. 8m² Vorraum ca. 8,3m² Bad: ca. 5,95m² WC: ca. 1,1m² Loggia: 5,76m² Balkon: 4,97m² Kellerabteil ca. 1,5m² Die Wohnung eignet sich mit ihrem universellen Schnitt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und bietet Singles, Paaren und Familien ein attraktives Zuhause direkt im 1. Bezirk. Durch die Vollmöblierung eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Diplomaten und Geschäftsreisende. Die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung kurz zusammengefasst: zentrale Lage im 1. Bezirk, beeindruckendes Panorama, großzügige Freiflächen, tolle Raumaufteilung, hochwertig saniert, voll möbliert, 3 Klimaanlagen, sofort bezugsfertig! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wahlweise per EMAIL oder unter [entfernt]. Die Vermarktung und Rechnungslegung erfolgt durch die Seifert Real GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 330.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

987 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 73,5 m², € 990.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?