Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.087/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 191 m², € 3.685.000

PALAIS PRINCIPE - Imperiale Eleganz am Hohen Markt

Angebot von willhaben.at · Anbieter: CROWND Estates Service GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 9D305250

Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 191 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19.293/m². Verfügbar ab 17.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 0.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 15.398. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 169.510 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 9

€ 3.685.000€ 19.293/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 191 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Verfügbar ab: 17.06.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.685.000
Preis pro m²: € 19.293/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 21 781 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.228.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 105 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 15.398 / Monat

bei € 737.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 169.510

Grunderwerbsteuer € 128.975 + Grundbucheintragung € 40.535 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 15.398 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

63.7 m² pro Zimmer

+115% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

132 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: CROWND Estates Service GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 671 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.087/m². Diese Immobilie liegt mit € 19.293/m² damit 172% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 671 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 2.500.000 €	3	ca. 180 m²	1130 Hietzing
2	Wohnung	ca. 2.000.000 €	3	ca. 200 m²	1090 Alsergrund
3	Wohnung	ca. 3.000.000 €	3	ca. 190 m²	1010 Innere Stadt
4	Wohnung	ca. 790.000 €	3	ca. 185 m²	1190 Döbling
5	Wohnung	ca. 2.000.000 €	3	ca. 195 m²	1130 Hietzing
6	Wohnung	ca. 1.395.000 €	3	ca. 190 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
7	Wohnung	ca. 525.000 €	3	ca. 190 m²	1230 Liesing
8	Wohnung	ca. 2.000.000 €	3	ca. 185 m²	1190 Döbling
9	Wohnung	ca. 2.000.000 €	3	ca. 195 m²	1190 Döbling
10	Wohnung	ca. 1.000.000 €	3	ca. 185 m²	1140 Penzing

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