3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 191 m², € 3.685.000
PALAIS PRINCIPE - Imperiale Eleganz am Hohen Markt
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 191 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19.293/m². Verfügbar ab 17.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 191 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 17.06.2026
- Referenznummer
- 8434DD11
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.685.000
- Preis pro m²
- € 19.293/m²
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Stadtresidenz im Herzen der Wiener Innenstadt vereint historische Substanz mit zeitgemäßem Luxus und bietet ein Wohnambiente von seltener Qualität. In prestigeträchtiger Lage am Hohen Markt gelegen, präsentiert sich das Apartment als idealer Rückzugsort für Menschen, die urbanes Leben, architektonische Eleganz und höchste Wohnkultur schätzen. Auf ca. 191m² vereint diese außergewöhnliche Wohnung klassisches Altbauflair mit modernem Luxus und klarer Architektur. Herzstück ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit offenem Kamin, ideal für stilvolle Empfänge und entspannte Abende. 2 Schlafzimmer mit en-suite Bädern bieten höchsten Komfort und absolute Privatsphäre. Hohe Räume, große Fensterflächen und edles Eichenparkett schaffen ein lichtdurchflutetes, elegantes Ambiente. Die hauseigene Tiefgarage rundet dieses exklusive Wohnangebot ab. Ein PKW-Stellplatz kann separat erworben werden. Weitere Informationen findet Sie hier: [entfernt] Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [entfernt] oder wenden sich telefonisch an Herrn Dominik Reiter unter [entfernt].
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.228.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 15.398 / Monat
bei € 737.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 169.510
Grunderwerbsteuer € 128.975 + Grundbucheintragung € 40.535 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
104 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 900 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.273/m². Diese Immobilie liegt mit € 19.293/m² damit 165% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.273/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 571 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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