4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 217 m², € 5.490.000

Modernes City-Penthouse mit Dachterrasse und Stephansdom-Blick

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. AC49986E

Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 217 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25.300/m². Verfügbar ab 10.07.2026.

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€ 5.490.000€ 25.300/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 217 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 8
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 10.07.2026
Referenznummer: AC49986E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.490.000
Preis pro m²: € 25.300/m²

Beschreibung

Inmitten der historischen Wiener Innenstadt, verborgen in einer ruhigen Seitengasse nahe der Freyung, erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthousewohnung, die höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Architektur vereint. Das von den renommierten Architekten des dänischen Büros 3XN gestaltete Gebäude beeindruckt durch seine moderne Eleganz und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein. Die großzügige Wohnfläche von ca. 217 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Ambiente von zeitloser Raffinesse. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht, während edle Materialien und ein durchdachtes Design für eine luxuriöse Wohnatmosphäre sorgen. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Stimmung im Wohnbereich, der sich nahtlos mit der hochwertig ausgestatteten Küche verbindet. Die Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen Bad en Suite, garantieren höchsten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Der elegante Galeriebereich verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit, und von hier führt eine stilvolle Treppe hinauf zur privaten Dachterrasse. Mit einer Fläche von ca. 44 m² eröffnet sich hier ein spektakulärer Blick über die Dächer Wiens - ein exklusiver Ort zum Entspannen und Genießen. Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch einen erstklassigen Concierge-Service, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zudem stehen zwei Garagenplätze zum Erwerb zur Verfügung, um das urbane Wohnerlebnis perfekt zu machen. Ein einzigartiges Penthouse für all jene, die das Besondere suchen - in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 23 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.372.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 22.941 / Monat

bei € 1.098.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 252.540

Grunderwerbsteuer € 192.150 + Grundbucheintragung € 60.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 217 m², € 5.490.000

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Beschreibung

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