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7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 461,22 m², € 6.250.000

Exklusives möbliertes Penthouse auf zwei Ebenen in der Wiener Innenstadt - ca. 461 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Dachterrasse, Sauna & Lift bis zur Terrasse

Angebot von willhaben.at · Anbieter: ARQON Real Estate GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. EFC91AE3

Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 461,22 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.551/m². Verfügbar ab 18.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 0.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 26.117. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 287.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 17

€ 6.250.000€ 13.551/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 461,22 m²
Zimmer: 7
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 18.08.2026
Referenznummer: EFC91AE3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 6.250.000
Preis pro m²: € 13.551/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

60 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 21 801 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 892.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 26.117 / Monat

bei € 1.250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 287.500

Grunderwerbsteuer € 218.750 + Grundbucheintragung € 68.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 26.117 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

65.9 m² pro Zimmer

+122% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: ARQON Real Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 135 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.070/m². Diese Immobilie liegt mit € 13.551/m² damit 92% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 135 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1	Wohnung	ca. 6.240.000 €	7	ca. 460 m²	1010 Innere Stadt
2	Wohnung	ca. 6.240.000 €	7	ca. 480 m²	1010 Innere Stadt

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