2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 54,06 m², € 305.000
Tolle Terrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz
Wohnung in Götzis, Feldkirch mit 54,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.642/m². Verfügbar ab 15.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,06 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.08.2026
- Referenznummer
- 01A004DB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 305.000
- Preis pro m²
- € 5.642/m²
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung am Berg in Götzis beeindruckt durch ihre ruhige Aussichtslage und die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der große Wohnraum mit integrierter Küche wirkt offen und hell und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder auch Anleger.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Berg 31a, 6840, Feldkirch
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.3 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 108 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch
Preis pro Zimmer
€ 152.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Feldkirch (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.274 / Monat
bei € 61.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.030
Grunderwerbsteuer € 10.675 + Grundbucheintragung € 3.355 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
31 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirch
Aktuell sind 109 Angebote für wohnungen in Feldkirch gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.225/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.642/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 109 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirch?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirch von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirch?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.225/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirch.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirch?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Feldkirch gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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