4-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 117,9 m², € 789.000
Familien-Idylle *117m²-Gartenwohnung* reichlich Platz für alle
Wohnung in Götzis, Feldkirch mit 117,9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.692/m². Verfügbar ab 31.03.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117,9 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 31.03.2028
- Referenznummer
- 47F55821
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 789.000
- Preis pro m²
- € 6.692/m²
Beschreibung
Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie, in dem Ihre Kinder sicher im eigenen Garten spielen können und Sie laue Sommerabend auf Ihrer eigenen Terrasse genießen? Dann wird Sie diese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung (Gartenwohnung) „Am Steig 18“ in Götzis begeistern. Die Einheit "Top 1 im Haus 3" bietet mit ihren stolzen 117,90 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für alle Bedürfnisse einer modernen Familie. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in Ihren privaten Garten – der perfekte Ort für Sommerpartys, Grillabende, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Liegestuhl, während die Kinder sicher auf dem Rasen spielen.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Steig 18, 6840, Feldkirch
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.6 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 108 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch
Preis pro Zimmer
€ 197.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Feldkirch (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.297 / Monat
bei € 157.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.294
Grunderwerbsteuer € 27.615 + Grundbucheintragung € 8.679 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirch
Aktuell sind 109 Angebote für wohnungen in Feldkirch gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.225/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.692/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 109 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirch?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirch von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirch?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.225/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirch.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirch?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Feldkirch gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Swietelsky AG
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