4-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 97,91 m²
Günstig und leistbar - 4,5-Zimmer-Wohnung
Wohnung in Lustenau, Dornbirn mit 97,91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1978. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97,91 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1978
- Referenznummer
- 01A038BF
Beschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt, unter anderem eine größere Dachsanierung im Jahr 2025 mit einem Sanierungsaufwand von ca. 134.800EUR. Zudem wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Ein Lift, Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das attraktive Gesamtpaket ab. Neben der optional erwerbbaren Einzelgarage steht der Wohnung zusätzlich ein fest zugeordneter Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Schillerstrasse 24a, 6890, Dornbirn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.9 km
ab Dornbirn
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Dornbirn
Aktuell sind 194 Angebote für wohnungen in Dornbirn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.296/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Dornbirn?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Dornbirn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.296/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.
Gibt es Neubauwohnungen in Dornbirn?
Ja — aktuell sind 114 Neubau-Angebote in Dornbirn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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