2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 50,66 m², € 425.000

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Traumwohnung direkt am Bodensee

Lochau · 6911· Ref. 1BE8A362

Wohnung in Lochau, Bregenz mit 50,66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2017. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.389/m².

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€ 425.000€ 8.389/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50,66 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2017
Referenznummer: 1BE8A362

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 425.000
Preis pro m²: € 8.389/m²

Beschreibung

In erster Seelinie am Bodensee erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Vorarlbergs miteinander vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterflächen geschaffen wird. Ein besonderes Highlight ist die Lage im 4. Obergeschoss. Darüber befindet sich lediglich eine exklusive Penthousewohnung, wodurch Sie nahezu in der obersten Etage wohnen und einen beeindruckenden Blick über den Bodensee genießen. Die einzigartige Aussicht sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein und bietet sowohl optisch als auch funktional höchsten Komfort. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, der dank seiner Verglasung nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Ob beim Frühstück mit Blick auf den See oder beim entspannten Ausklang eines Sommerabends - hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und den bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Seeschanze 2a, 6911, Bregenz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 119 vergleichbaren Angeboten in Bregenz

Preis pro Zimmer

€ 212.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bregenz (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.776 / Monat

bei € 85.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.550

Grunderwerbsteuer € 14.875 + Grundbucheintragung € 4.675 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 50,66 m², € 425.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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