4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 78,13 m², € 513.500

Sofortbezug möglich - Dachgeschoßwohnung- Top 06 - 4 Zimmer, 6130 Schwaz

Schwaz · 6130· Ref. 48AC419E

Wohnung in Schwaz mit 78,13 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.572/m². Verfügbar ab 02.07.2026.

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€ 513.500€ 6.572/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78,13 m²
Grundstücksfläche: 166 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 02.07.2026
Referenznummer: 48AC419E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 513.500
Preis pro m²: € 6.572/m²

Beschreibung

Hier gelangt eine schöne, gut geschnittene und neu errichtete Dachgeschoßwohnung ab sofort zum Verkauf. Das Gebäude und die darin befindlichen Wohnungen sind absolut als neuwertig zu bezeichnen, somit steht Ihnen als Käufer eine tolle Wohnung zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum komplettieren dieses Angebot. Es besteht auch die Möglichkeit, als Anleger, die Wohnung mit ausgewiesener MwSt. zu erwerben. Die Wohnung im neu errichteten Dachgeschoß besteht aus: Diele Wohnzimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC Küche Abstellraum 3 Schlafzimmer Kellerabteil Im Kaufpreis enthalten sind : Einbauküche Badausstattung Beleuchtung Highlights der Wohnung: elektonisch steuerbare Velux Dachfenster die mit Regensensor ausgestattet sind. Fußbodenheizung Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schwaz, 6130, Schwaz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.2 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Schwaz

Preis pro Zimmer

€ 128.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Schwaz (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.146 / Monat

bei € 102.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.622

Grunderwerbsteuer € 17.973 + Grundbucheintragung € 5.649 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

47%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 78,13 m², € 513.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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