3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 71,56 m², € 378.000
Anlegerwohnung Top E06, 3 1/2 Zimmer, dzt. vermietet, Innsbruckerstraße 15, 6130 Schwaz
Wohnung in Schwaz mit 71,56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.282/m². Verfügbar ab 30.11.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,56 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 30.11.2028
- Referenznummer
- 31396E29
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 378.000
- Preis pro m²
- € 5.282/m²
Beschreibung
Diese Wohnung liegt im Stadtkern von Schwaz und befindet sich in einem neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartier. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wird Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt. Die nordwestlich ausgelegte Wohnung im ersten Obergeschoß besteht aus: sehr ansprechend gestaltetem Koch/Ess/Wohn-Bereich 2 Schlafzimmer Büro Abstellraum Garderobe Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien. Durch die Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe wurde hier bereits auf Nachhaltigkeit geachtet. Sehr erwähnenswert ist, dass diese im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Im Kaufpreis enthalten ist: Küchenzeile Badausstattung Beleuchtung Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof. Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden. Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht. Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schwaz, 6130, Schwaz
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Marktdaten für Wohnungn in Schwaz
Aktuell sind 121 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.358/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.282/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 121 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schwaz?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Schwaz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.358/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.
Gibt es Neubauwohnungen in Schwaz?
Ja — aktuell sind 48 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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