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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 77 m², € 350.000

Schwaz: Schöne & gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Balkon & Tiefgaragenstellplatz - im Kaufpreis inkludiert

Schwaz · 6130· Ref. 01A0162D

Wohnung in Schwaz mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1986. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.541/m².

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€ 350.000€ 4.541/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
77,08 m²
Zimmer
3
Baujahr
1986
Referenznummer
01A0162D

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 350.000
Preis pro m²
€ 4.541/m²

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in ruhiger, zentraler Lage in Schwaz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwaz! Die Lage - ruhig wohnen und trotzdem zentral Die Wohnung befindet sich am Anfang der Alois-Norer-Straße in Schwaz, in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch die umliegende Natur und die Tiroler Bergwelt liegen praktisch vor der Haustür. Eine Wohnung für alle, die Ruhe, eine schöne Aussicht und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten. Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² befindet sich in der beliebten Alois-Norer-Straße in Schwaz. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, abseits von starkem Verkehr, und bietet gleichzeitig den großen Vorteil einer zentralen Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Die angenehme Wohnlage, die sonnige Ausrichtung und die gepflegte Wohnanlage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1986. Wohnkomfort & Ausstattung ca. 77 m² sehr gepflegte Wohnanlage 1. Obergeschoss, kein Lift 3 Zimmer helle und sonnige Räume schöne Aussicht auf die Berge ruhige Seitenstraßenlage großzügiger Wohnbereich Zugang zu Balkon/Loggia separate Küche mit Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer bzw. Homeoffice Badezimmer mit Badewanne separates WC geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe praktischer Abstellraum Balkon/Loggia mit ca. 4,9 m² eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz mit ca. 13,12 m² Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und ihrem besonderen Ausblick. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Immobilien Silivja Silvija Andrasevic [entfernt] [entfernt] Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig - von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit! Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
64.7 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Schwaz, 6130, Schwaz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Schwaz

Preis pro Zimmer

€ 116.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Schwaz (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Schwaz

Aktuell sind 121 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.358/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.541/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 121 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Schwaz?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Schwaz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.358/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.

Gibt es Neubauwohnungen in Schwaz?

Ja — aktuell sind 48 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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