4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 95 m², € 650.000
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Gerlos
Wohnung in Gerlos, Schwaz mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.842/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- A1260DF6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 6.842/m²
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf einer Ebene großzügige 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der offene Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein Badezimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente für die ganze Familie. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im beliebten Skiort Gerlos. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Talstation der Zillertal Arena befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Wintersportler und Naturfreunde. Im Sommer wie im Winter eröffnet die Umgebung eine Vielfalt an Aktivitäten in einer der schönsten Bergregionen Tirols. Die lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch die großzügigen Raumproportionen und die geschickte Anordnung der Fenster unterstützt. Ein privater Balkon ergänzt die Immobilie und bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft. Diese Wohnung bietet eine erstklassige Gelegenheit, das Leben in den Alpen zu genießen.
Lage
Gerlos, 6281, Schwaz
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Marktdaten für Wohnungn in Schwaz
Aktuell sind 120 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.842/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 86,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 120 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schwaz?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Schwaz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.
Gibt es Neubauwohnungen in Schwaz?
Ja — aktuell sind 48 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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