2-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 42,7 m², € 272.400

Anlegerobjekt - Top 03, mit Balkon, 2 Zimmer, 6130 Schwaz

Schwaz · 6130· Ref. 56823F22

Wohnung in Schwaz mit 42,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.379/m². Verfügbar ab 31.05.2028.

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€ 272.400€ 6.379/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 42,7 m²
Grundstücksfläche: 166 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 31.05.2028
Referenznummer: 56823F22

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 272.400
Preis pro m²: € 6.379/m²

Beschreibung

Hier gelangt eine schöne, gut geschnittene und hochwertig renovierte, im 1 OG gelegene 2 Zimmerwohnung ab sofort zum Verkauf. Das Gebäude und die darin befindlichen Wohnungen sind absolut als neuwertig zu bezeichnen, diese Wohnung ist sehr gut bis 31.05.2028 vermietet. Ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum komplettieren dieses Angebot. Die Wohnung im 1 OG besteht aus: Diele mit Zugang auf den Balkon Balkon Bad mit Toilette, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Wohn/Ess/Kochbereich 1 Schlafzimmer Kellerabteil Im Kaufpreis enthalten sind: Einbauküche Badausstattung Beleuchtung Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird ohne Autoabstellplatz vermietet. Es kann bei der Gemeinde eine Parkkarte beantragt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Schwaz, 6130, Schwaz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.2 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Schwaz

Preis pro Zimmer

€ 136.200

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Schwaz (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.138 / Monat

bei € 54.480 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.530

Grunderwerbsteuer € 9.534 + Grundbucheintragung € 2.996 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

26%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 42,7 m², € 272.400

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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