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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 85,3 m², € 390.900

Vermietete 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon (W17)

Reutte · 6600· Ref. B93AB240

Wohnung in Reutte mit 85,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.583/m².

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€ 390.900€ 4.583/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
85,3 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
B93AB240

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 390.900
Preis pro m²
€ 4.583/m²

Beschreibung

Fertiggestellt Herbst 2022! In einem Talbecken des Tiroler Außerfern, als 'Tor zu Tirol' mit Übergang zur Allgäuer Voralpenregion, liegt die Gemeinde Reutte. Ans Lechufer grenzend und umgeben von zahlreichen kraftspendenden Alpenseen, ist ein treuer und ständiger Begleiter das Element Wasser. Glasklare Bergseen wie der Plansee, Urisee, Frauensee oder Alatsee laden an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein. Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Fischen - hier finden alle Wasserratten, was ihr Herz begehrt. Und im Winter? Erleben Sie die weiße Landschaft in ihrer vollen Pracht - ob auf der Piste, den zahlreichen Loipen oder bei einem gemütlichen Winterspaziergang entlang teils zugefrorener Bäche durch tief verschneite Wälder. Auch kulturell hat Reutte so einiges zu bieten. So ziehen die jährlichen Ritterspiele auf der Burgruine Ehrenberg, der Reuttener Kulturherbst und das Integrationsfest tausende Gleichgesinnte an. Inmitten dieser ursprünglichen, teils unberührten, klaren und lebendigen Umgebung, eingebettet in eine grandios umgebende Bergkulisse, realisieren wir einen weiteren echten Wohn- und Lebenstraum. In einer absolut sonnigen Lage gelegen besticht das Wohnprojekt mit lichtdurchfluteten Räumen sowie großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen. Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 26 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität. Sie erreichen jede Wohnung bequem und barrierefrei über einen Lift. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 26 Wohnungen von 50 bis 114 m² + 23 Tiefgaragenplätze / 17 Parkplätze + großzügige Terrassen bzw. Balkone + komfortable Fußbodenheizung + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen in der Garage vorbereitet + solarunterstützte Heizung + liebevoll gestalteter Kinderspielplatz + ländliche, ruhige Waldrandlage + viel Natur vor der Haustüre + grandiose Bergkulisse in jede Richtung + ausgesprochen sonnige Lage + zentrumsnahes Wohnen im Grünen + exzellente Infrastruktur + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + Nähe zum Plansee, Heiterwanger See, Urisee und zur Alpentherme Ehrenberg + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten + Fertiggestellt: September 2022

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
26.4 kWh/m²a

Lage

Balthasar-Riepp-Straße 15, 6600, Reutte

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

56.4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Reutte

Preis pro Zimmer

€ 130.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Reutte (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.633 / Monat

bei € 78.180 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.982

Grunderwerbsteuer € 13.682 + Grundbucheintragung € 4.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 19 / Monat

Energieklasse B (HWB 26.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.652 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.4 m² pro Zimmer

-8% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Reutte

Aktuell sind 46 Angebote für wohnungen in Reutte gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.317/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.583/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Reutte?

Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Reutte von Maklern.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Reutte?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.317/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Reutte.

Gibt es Neubauwohnungen in Reutte?

Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Reutte gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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