2-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 67 m², € 239.000

2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Reutte · 6600· Ref. 58946F0D

Wohnung in Reutte mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.567/m².

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€ 239.000€ 3.567/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 1959
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 58946F0D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 3.567/m²

Beschreibung

In sonniger zentraler Lage von Reutte gelangt diese ca. 67 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wobei großer Wert auf hochwertige Naturmaterialien gelegt wurde. Dadurch vereint sie modernen Wohnkomfort mit einem gesunden Raumklima und einem natürlichen Wohngefühl. Sie besteht aus einem offenen Koch-Essbereich mit einer modernen, neuen Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Zudem bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Im Keller stehen außerdem Trockenräume und eigene Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Der großzügige Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet - gerne besprechen wir die Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch. Verschaffen Sie sich einen besseren Eindruck mit dem 360° Rundgang: [entfernt] Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [entfernt] T [entfernt] M [entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 104.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Reutte, 6600, Reutte

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Reutte

Preis pro Zimmer

€ 119.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Reutte (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 67 m², € 239.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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