3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lienz – 90,84 m², € 320.000
Komplett sanierte Wohnung mit Lift und kurzem Weg in die Lienzer Innenstadt
Wohnung in Lienz mit 90,84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.523/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90,84 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1967
- Referenznummer
- 37007FDD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 320.000
- Preis pro m²
- € 3.523/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 58 kWh/m²a
Lage
Lienz, 9900, Lienz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
86.4 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 17 vergleichbaren Angeboten in Lienz
Preis pro Zimmer
€ 106.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Lienz (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.337 / Monat
bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.720
Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Lienz
Aktuell sind 22 Angebote für wohnungen in Lienz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.191/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.523/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 100,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Lienz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Lienz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lienz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.191/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lienz.
Gibt es Neubauwohnungen in Lienz?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Lienz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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