4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 88,9 m², € 727.000

Vorsorgepaket 2 Neubau-Wohnungen, Innsbruck Ost

Innsbruck · 6020· Ref. 019FADBC

Wohnung in Innsbruck mit 88,9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.178/m².

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€ 727.000€ 8.178/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88,9 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FADBC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 727.000
Preis pro m²: € 8.178/m²

Beschreibung

Investieren Sie in die Zukunft - sichere Erträge, nachhaltiger Wert! Dieses Paket aus zwei hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine kluge Vorsorge-Investition. Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Neubauprojekt im Stadtteil Neuarzl im Osten von Innsbruck und überzeugen durch: Erstbezug - modernes Design - zeitgemäße Ausstattung - beste Bauqualität optimale Größe für Singles, Paare oder Studenten helle Wohnräume mit raumhohen Fensterflächen eigene Loggia/Balkon für jede Einheit Grünflächen im Erdgeschoss und Dachgarten mit herrlicher Aussicht Parkplätze und Kellerabteile im Untergeschoss optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Sportstätten, Freizeiteinrichtungen Warum jetzt investieren? andauernd hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Innsbruck sichere Geldanlage mit langfristiger Wertsteigerung stabile Mieteinnahmen für Ihre Vorsorge Rendite ab ca. 3 % Wohnungsgrößen: ca. 40-48 m² pro Einheit, je ein Schlafzimmer auf Wunsch organisieren wir für Sie Kücheneinrichtung und Möblierung* und kümmern uns kostenlos um die Erstvermietung** Investieren Sie in Ihre Zukunft und kontaktieren Sie uns für Details und nähere Informationen! * Die Kosten für Küche und Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten ** wir übernehmen für Sie eine eventuelle Vermittlungsprovision bis zu drei Monaten nach Wohnungsübergabe Mit dem Erwerb dieser Wohnungen, zur Eigennutzung oder Vermietung, sichern Sie sich eine krisensichere Wertanlage, da Mietwohnungen im städtischen Ballungsraum stark nachgefragt und zeitweise schwer verfügbar sind.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schützenstraße 35, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 181.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.038 / Monat

bei € 145.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.442

Grunderwerbsteuer € 25.445 + Grundbucheintragung € 7.997 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

57 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 88,9 m², € 727.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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