3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 76,53 m², € 649.000
V3 Parkvillen Kranebitten Top 10
Wohnung in Innsbruck mit 76,53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.480/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,53 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- 01A018BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 8.480/m²
Beschreibung
Zuhause bedeutet Wohlfühlen. Die MIGNA Projektentwicklung schafft auf dem ehemaligen Gelände des Kranebitterhofes ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Ein Zuhause mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Design. Die PARKVILLEN Kranebitten bieten auf 4 Villen verteilt, 54 hochwertige Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen (31m² - 110m²) und Ausführungen. Sie verfügen über großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Bei der Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsorts stellt sich die Wahl zwischen Balkon, Terrasse oder Garten. Kranebitten ist sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und an die Innsbrucker Innenstadt hervorragend angebunden. Von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offen gelassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Völs mit dem vielseitigen Einkaufszentrum Cyta. Mit der Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der städtischen Nähe profitieren. Ein Zuhause für die ganze Familie.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kranebitter Allee 203, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.1 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 216.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.712 / Monat
bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.854
Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 49,51 m², € 359.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 78 m², € 495.000
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32,71 m², € 322.200
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 49,1 m², € 465.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 81 m², € 819.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 166 m², € 2.300.000
Innsbruck · 6020
Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.332/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.480/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,6 m², € 845.000
Innsbruck · 6020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 89,92 m², € 950.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68,82 m², € 598.000
Innsbruck · 6020
Top-Immobilien in Innsbruck
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 364 m², € 2.300.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 166 m², € 2.300.000
Innsbruck · 6020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 150 m², € 2.200.000
Innsbruck · 6020
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 210 m², € 1.749.000
Innsbruck · 6020
Günstigste Immobilien in Innsbruck
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 24,57 m², € 148.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32,47 m², € 149.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 22 m², € 155.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 20,65 m², € 170.000
Igls · 6080
Neueste Immobilien in Innsbruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,6 m², € 845.000
Innsbruck · 6020
Private Anbieter in Innsbruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
KaufWohnung kaufen in Innsbruck – 31 m², € 226.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 76 m², € 416.000
Innsbruck · 6020
Makler-Angebote in Innsbruck
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,6 m², € 845.000
Innsbruck · 6020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 89,92 m², € 950.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68,82 m², € 598.000
Innsbruck · 6020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.332/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 93 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Moser Wohnbau & Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten