3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 88 m², € 600.000

Traumhafte Wohnung im Zentrum von Igls

Innsbruck· Ref. A766F2EA

Wohnung in Innsbruck mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2003. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.818/m².

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€ 600.000€ 6.818/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2003
Referenznummer: A766F2EA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 600.000
Preis pro m²: € 6.818/m²

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Baujahr 2003) vereint angenehmen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität von Igls. Auf ca. 88 m² erwartet Sie ein stimmiger Grundriss mit zwei ruhigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung legen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich: hell, einladend und mit direktem Zugang zur ca. 14,5 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - vom Frühstück bis zum gemütlichen Ausklang des Tages. Praktisch und wertvoll: Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Igls punktet zudem mit seiner hervorragenden Nähe zu Innsbruck: Sie wohnen naturnah und dennoch stadtnah, sodass die vielfältigen Angebote der Landeshauptstadt - von Einkaufsmöglichkeiten über Kultur bis hin zu Universität und Arbeitsplatz - bequem erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Wohngefühl überzeugen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Innsbruck, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 200.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.507 / Monat

bei € 120.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.600

Grunderwerbsteuer € 21.000 + Grundbucheintragung € 6.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck

Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.331/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.818/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 88 m², € 600.000

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Beschreibung

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