2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 59,3 m², € 399.900

Top sanierte 2,5 Zi. Perle im Zentrum!

Innsbruck · 6020· Ref. 01A0067E

Wohnung in Innsbruck mit 59,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.744/m². Verfügbar ab 15.08.2026.

1 / 6

€ 399.900€ 6.744/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59,3 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 15.08.2026
Referenznummer: 01A0067E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.900
Preis pro m²: € 6.744/m²

Beschreibung

Perfekte Einzel- oder Pärchenoase inmitten der Stadt - auch als Anlegerwohnung (2- er WG) sehr interessant. Sie erreichen diese 2006 kernsanierte und 2026 modernisierte 2,5 Zi. Wohnung mittels Personenlift im 4. OG. Nach dem Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Dusche + WC, weiters die helle Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia- perfekt für ein Büro oder Fitnessraum, und den ca. 22 m² großen Wohnraum. Durch die Lage im 4. OG und die Westausrichtung verfügen alle Räumlichkeiten über reichlich Tageslicht und Sie können die Fernsicht auf die Tiroler Bergwelt genießen. Diese Wohnung wurde vom Eigentümer mit hochwertigen Materialien ausgestattet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. So wurde in den Räumlichkeiten ein Echtholzparkett und Feinsteinzeugplatten verlegt. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Raffstores und die Gastherme für Ihre Etagenheizung wurde 2026 erneuert. Außerdem wurde zu den Nachbarwohnungen eine Schallisolierung angebracht und in allen Räumen ein Feuermelder installiert. Das Gebäude wurde 2012 generalsaniert und stets modernisiert, weshalb für die nähere Zukunft keine größeren Investitionen geplant sind. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen der Parkplätze vor dem Haus mit Anrainerparkkarte zu nutzen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Abstellplatz im Innenhof günstig anzumieten. Fakten: - 2,5 Zi. Wohnung ca. 59 m² - 2006 kernsaniert - sehr hell, Zentrumslage - 2- er WG- geeignet, - 4. OG (Personenlift) - Westloggia ca. 5 m² - Tageslichtbad mit Dusche + WC - Küche mit Essbereich - elektrische Raffstores - Gas- Etagenheizung (neue Therme- 2026) - Kellerabteil ca. 2,5 m² - parken mit Anrainerparkkarte - Anmietung eines Abstellplatzes im Innenhof möglich Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [entfernt] . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler , Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 199.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.671 / Monat

bei € 79.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.396

Grunderwerbsteuer € 13.997 + Grundbucheintragung € 4.399 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

73 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 59,3 m², € 399.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Innsbruck

Günstigste Immobilien in Innsbruck

Neueste Immobilien in Innsbruck

Private Anbieter in Innsbruck

Makler-Angebote in Innsbruck

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?