3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 52 m², € 320.000

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Innsbruck · 6020· Ref. DB5C4C5E

Wohnung in Innsbruck mit 52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist 59,02. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.154/m².

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€ 320.000€ 6.154/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: DB5C4C5E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 6.154/m²

Beschreibung

Diese ca 52m² große Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und ihren angenehmen Ausblick ins Grüne.Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare , die eine funktionale und gemütliche Wohnung mit Potenzial suchen. Der kombinierte Wohn-und Schlafraum bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und lässt sich flexibel gestalten.Große Fenster sorgen für natürliches Licht und schaffen eine angnehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die seperate Küche ist mit einer einfachen , aber zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Sie bittet ausreichend Stauraum und alle wichtigen Anschlüsse , Das Badezimmer verfügt über eine Dusche bzw Badewanne , während das WC in einem eigenen Raum untergebracht ist-eine praktische Lösung im Alltag. Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Zustand und bietet eine soldige Grundlage für ein behagliches Zuhause. Kleinere Modernisierung können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Durch die ruhige Lage und den Ausblick ins Grüne eignet sich das Objekt besonders für Menschen , die eine zentrlae , aber dennoch ruhige Wohnumgebung schätzen.

Energieausweis

Energieklasse: 59,02
HWB: 50.3 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Kärntnerstraße 28, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 106.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

41 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 52 m², € 320.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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