1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 26,51 m², € 289.900

Ruhig gelegene Garconniere mit Garten in Zentrumsnähe

Innsbruck · 6020· Ref. E16167E8

Wohnung in Innsbruck mit 26,51 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.936/m².

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€ 289.900€ 10.936/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 26,51 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: E16167E8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.900
Preis pro m²: € 10.936/m²

Beschreibung

Diese charmante Garconniere mit Garten bietet auf 26,51 m² eine durchdachte und hochwertig ausgestattete Wohnfläche. Als Erstbezug erwartet Sie diese moderne Gartenwohnung in einwandfreiem Zustand, die sich ideal als Starter-Wohnung, Anlegerobjekt oder gemütlicher Rückzugsort in Innsbruck eignet. Der edle Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kühlen Tiroler Tagen sorgt. Das gehobene Ausstattungsniveau spiegelt sich in jedem Detail wider und setzt stilvolle Akzente. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit 37,39 m², der direkt vom Wohnraum zugänglich ist und eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Ob für einen gemütlichen Morgenkaffee oder entspannte Abende im Grünen - dieser Außenbereich ist ein echter Mehrwert. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einer Reihe praktischer Extras: - Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Aufzug im Haus für barrierefreien Komfort Die Lage in Innsbruck verbindet städtisches Leben mit alpinem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 52.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Nordkettenstraße 2, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 289.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.211 / Monat

bei € 57.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.336

Grunderwerbsteuer € 10.147 + Grundbucheintragung € 3.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 26,51 m², € 289.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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