4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 72,42 m², € 682.500

Provisionsfrei: 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten & Balkon | ca. 72 m² | Quartier Anna

Innsbruck · 6020· Ref. E9A58376

Wohnung in Innsbruck mit 72,42 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.424/m².

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€ 682.500€ 9.424/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,42 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 2028
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: E9A58376

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 682.500
Preis pro m²: € 9.424/m²

Beschreibung

Quartier Anna Ein Zuhause für das echte Leben. Ein Ort, an dem Kinder im Garten spielen, man den Tag entspannt im Freien ausklingen lässt und das Zuhause mehr ist als nur vier Wände. Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten im Neubauprojekt Quartier Anna. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen - ideal für Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum und Lebensqualität wünschen. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird zum zentralen Treffpunkt für gemeinsames Leben, Essen und Zeit miteinander. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit über 60 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnung perfekt erweitert - ob für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Beispielwohnung: * ca. 72,42 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon ca. 10,52 m² * Garten ca. 60,62 m² * praktischer Abstellraum Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Quartier Anna mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine klare, zeitlose Architektur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnungen verfügen - je nach Einheit - über Balkon, Terrasse oder Garten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Eckdaten: * 33 Eigentumswohnungen * ca. 33 m² bis 75 m² Wohnfläche * 2-4 Zimmer * Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten * Tiefgarage vorhanden Ausstattung: * Ziegelmassivbauweise * Gesamtenergieeffizienz A++ * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Photovoltaikanlage * Raumhöhe bis zu 2,80 m * Kellerabteile Weitere Wohnungen verfügbar. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Gerne senden wir Ihnen alle Details und verfügbaren Einheiten zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 24.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

5.7 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 248 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 170.625

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.852 / Monat

bei € 136.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.396

Grunderwerbsteuer € 23.888 + Grundbucheintragung € 7.508 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 72,42 m², € 682.500

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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