3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 75,8 m², € 998.000

Neue Penthousewohnung Dr. Stumpfstraße - Sofort beziehbar

Innsbruck · 6020· Ref. 019FFB31

Wohnung in Innsbruck mit 75,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.166/m².

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€ 998.000€ 13.166/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,8 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 2025
Referenznummer: 019FFB31

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 998.000
Preis pro m²: € 13.166/m²

Beschreibung

In beliebter Lage in der Höttinger-Au, in der Dr.-Stumpf-Straße wird eine kleine Wohnanlage mit gesamt nur zehn Wohneinheiten errichtet. Das Haus wurde kürzlich fertig gestellt. Gegenständliche Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoß - zwei Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, zwei Nasszellen. Der Wohnbereich ist südwestlich orientiert. Beide Nasszellen sind mit Fenstern ausgestattet. Eine herrliche Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung bietet großen Wohnkomfort. Das Haus ist barrierefrei und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden, Kaufpreis EUR 39.500,--. BENEFITS: Landhausdiele dunkel Fußbodenheizung große Hebeschiebeelemente im Wohnraum (Fenster) LED-Beleuchtung Terrasse Spots auf der Terrasse Vorbereitung für Sonnenschutz helle Räume zweite Nasszelle ist kombiniert als Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Dusche Fliesen 60 x 120 bis Unterkante Decke im Badezimmer Wasseranschluss auf der Terrasse Feinsteinzeugplatten 60 x 60 auf der Terrasse Laubengang und Zugangstreppe zur Wohnung parifiziert eigener privater Liftausstieg Privatsphäre aufgrund der Alleinlage im Dachgeschoß Einrichtungen des täglichen Bedarfes gut und schnell erreichbar Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [entfernt] T [entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Dr. Burkhart Seyr) 3 %+ USt. Erfolgshonorar s REAL

Energieausweis

HWB: 37.4 kWh/m²a

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 332.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.170 / Monat

bei € 199.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.908

Grunderwerbsteuer € 34.930 + Grundbucheintragung € 10.978 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 75,8 m², € 998.000

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