9-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 160,4 m², € 1.404.000

Investitionspaket mit Dachgarten: 3 Neubau-Wohnungen, Innsbruck Ost

Innsbruck · 6020· Ref. 6FB38184

Wohnung in Innsbruck mit 160,4 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.753/m².

1 / 8

€ 1.404.000€ 8.753/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160,4 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 6FB38184

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.404.000
Preis pro m²: € 8.753/m²

Beschreibung

Neubau | Erstbezug | Top-Lage Sichern Sie sich ein attraktives Paket aus drei hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock - ideal zur Vermietung auch an Studenten. Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Neubauprojekt im Stadtteil Neuarzl im Osten von Innsbruck und bieten: Erstbezug - modernes Design - zeitgemäße Ausstattung - beste Bauqualität optimale Größe für Singles, Paare oder Studenten helle Wohnräume mit raumhohen Fensterflächen eigene Loggia/Balkon für jede Einheit Grünflächen im Erdgeschoss und Dachgarten mit herrlicher Aussicht Parkplätze und Kellerabteile im Untergeschoss optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Sportstätten, Freizeiteinrichtungen Die Wohnungen eignen sich perfekt als Vorsorge-Investition zum langfristigen Vermögensaufbau mit stabiler Wertsteigerung und einer Rendite ab ca. 3 % Wohnfläche ca. 53 m² pro Einheit, je 2 Schlafzimmer auf Wunsch organisieren wir für Sie Kücheneinrichtung und Möblierung* und kümmern uns kostenlos um die Erstvermietung** Jetzt investieren und von der starken Nachfrage nach Mietwohnungen in Innsbruck profitieren! Kontaktieren Sie uns für nähere Details! * Die Kosten für Küche und Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten ** wir übernehmen für Sie eine eventuelle Vermittlungsprovision bis zu drei Monaten nach Wohnungsübergabe Mit dem Erwerb dieser Wohnungen, zur Eigennutzung oder Vermietung, sichern Sie sich eine krisensichere Wertanlage, da Mietwohnungen in städtischen Ballungsraum stark nachgefragt und zeitweise schwer verfügbar sind.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schützenstraße 35, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 156.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.867 / Monat

bei € 280.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.584

Grunderwerbsteuer € 49.140 + Grundbucheintragung € 15.444 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

9-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 160,4 m², € 1.404.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Innsbruck

Günstigste Immobilien in Innsbruck

Neueste Immobilien in Innsbruck

Private Anbieter in Innsbruck

Makler-Angebote in Innsbruck

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?