5-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 132 m², € 810.000

Innsbruck Wilten - Großraumwohnung in altem, sanierten, Stadthaus - Sofortbezug möglich.

Innsbruck · 6020· Ref. 8669E8F5

Wohnung in Innsbruck mit 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1850. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.136/m². Verfügbar ab 12.06.2026.

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€ 810.000€ 6.136/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 132 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Baujahr: 1850
Verfügbar ab: 12.06.2026
Referenznummer: 8669E8F5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 810.000
Preis pro m²: € 6.136/m²

Beschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (Lift wird gerade neu errichtet) eines klassischen Innsbrucker Stadthauses überzeugt durch ihre Größe und Raumaufteilung. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, entweder zum Eigenbedarf, oder z.B. auch als WG zur Vermietung. Sie betreten die Wohnung durch die Diele, von der aus sich alle Räume, bis auf das große Schlafzimmer, erschließen. Diese Wohnung besteht neben drei Schlafzimmern aus einem großen Wohnzimmer sowie einer gemütlichen Stube. Eine separate Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, sowie eine getrenntes GästeWC runden dieses Raumwunder ab. Zudem sind 2 Balkone, einer in Richtung Franz-Fischer-Straße der andere zum Innenhof, mit vorgelagerter Loggia, vorhanden. Die zwei kleineren Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten jeweils ausreichend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und den bereits eingebauten, begehbaren Kleiderschrank. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit tollem Herd, einen großzügigen Sitzbereich, ein Barelement und eine große Speis. Zudem gehört zum Angebot ein großes, über 20m² verschließbares Kellerabteil. Im Innenhof sind zudem zwei überdachte Parkplätze vorhanden (nicht im KP inkludiert). Diese können bei Bedarf gesondert erworben werden. Raumaufteilung im Überblick: Großzügige Diele Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Kachelofen 2 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu Loggia und Südbalkon 1 riesiges Schlafzimmer 1 gemütliche Stube mit Kachelofen Küche mit Essbereich Badezimmer Separates WC Abstellraum Schrankraum Die klassische Altbausubstanz mit großzügigen Raumhöhen spricht hier zusätzlich für das Objekt. Derzeit wird zudem ein Lift eingebaut, in welchen sich die neuen Besitzer nach einem bereits festgelegten Kostenschlüssel einkaufen können.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 145 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 162.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.385 / Monat

bei € 162.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 37.260

Grunderwerbsteuer € 28.350 + Grundbucheintragung € 8.910 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

59 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 132 m², € 810.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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