3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 71,39 m², € 662.000

Letzte verfügbare Wohnung - jetzt sichern Von insgesamt 24 Wohnungen im Projekt Nani & Gilles sind bereits 23 verkauft. Top A01 ist die letzte verfügbare Einheit - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Nani & Gilles - Leben mit Stil in der Höttinger Au In der ruhigen Nagillergasse, im beliebten Westen Innsbrucks, entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch klare Architektur, hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte überzeugt. Nani & Gilles vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Das Konzept verbindet zeitgemäße Architektur mit modernem Design und neuester Technik - mit dem Anspruch, ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort zu schaffen. Haus A bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 und 84 m² - mit Privatgärten im Erdgeschoss sowie Balkonen oder Terrassen in den oberen Etagen. Top A01 - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung Diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in: großzügiger Wohn-/Essbereich zwei Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Garderobenbereich Besonderes Highlight ist der rund 130 m² große, südwestlich ausgerichtete Privatgarten mit Terrasse - ein echtes Zuhause im Grünen mit viel Sonnenlicht und hoher Lebensqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um EUR 38.000 erworben werden. Highlights im Überblick Hochwertige Ausstattung mit Landhausdielen und Fußbodenheizung Nachhaltige Pellets-Heizung, Photovoltaik für Allgemeinbereiche 3-fach-Verglasung Lift in alle Etagen Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Vorbereitung für elektrische Rollos Kinderspielplatz und Gemeinschaftsräume Lage & Lebensqualität Nani & Gilles ist ein Ort zum Ankommen - für Singles, Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch urban leben möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nähe zur Universität, zur Innpromenade, zu Nahversorgern, Öffis und schnellen Wegen ins Stadtzentrum. Nebenkosten sparen - aktuelle Gebührenbefreiung nutzen Beim Kauf dieser Wohnung besteht derzeit in Österreich eine attraktive Möglichkeit zur Ersparnis der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises). Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen und Antragstellung bis 30.06.2026 kann diese Gebühr entfallen. Dadurch ergibt sich für Käufer eine spürbare Reduktion der Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details dieser aktuellen Regelung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.