2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68 m², € 299.000

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im obersten Geschoss

Innsbruck · 6020· Ref. F9CF760B

Wohnung in Innsbruck mit 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1964. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.397/m².

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€ 299.000€ 4.397/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1964
Referenznummer: F9CF760B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 4.397/m²

Beschreibung

Im obersten Wohngeschoss eines Hochhauses im Olympischen Dorf wird diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68 m² (lt. Plan) verkauft. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar und befindet sich im elften Obergeschoß und ist östlich mit freier Aussicht orientiert. Der Zugang zu allen Räumen erfolgt zentral über den Vorraum mit Einbauschrank und Platz für eine Garderobe. Das Bad mit WC ist mit einer großzügigen Dusche und Waschbecken mit Unterbau ausgestattet und wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Küche ist möbliert und mit E-Geräten und Eckbank mit Tisch ausgestattet. Ebenso ist ein praktischer Abstellraum/Speis vorhanden und der Zugang zum Balkon mit Aussicht. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die hauseigenen Waschmaschinen im Dachgeschoß mit Münzautomaten zu nutzen. Zusätzlich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung - Schlafen, Wohnen. Die Lage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - Einkaufen, Öffis, Ärzte, ... - befinden sich in fußläufiger Nähe. Freizeiteinrichtungen wie der nahe gelegene Baggersee oder das Hallenschwimmbad bieten einen Mehrwert. Kaufpreis Wohnung: EUR 299.000,-- Kaufpreis Tiefgarage: EUR 31.000,-- Monika Lentsch [entfernt] T [entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 149.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68 m², € 299.000

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