3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 80 m², € 469.000

* Wunderschöne, helle, moderne, offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung* mit Ausblick (mit flexiblem Grundriss, Gestaltungsmöglichkeiten) Lage: Pradl (Sonnpark), Innsbruck Baujahr Gebäude: 1970 Stockwerk: 3. Obergeschoss (= oberstes Stockwerk) Anzahl Einheiten im Haus: 8 Parteien Wohnfläche: 80 m² (82 m² inkl. verbautem Balkon) Offener Wohnbereich: ca. 45 m² ( 2 Räume) (flexibel gestaltbar) Raumhöhe der gesamten Wohnung: 2.60 cm (höher als Durchschnitt) Schlafzimmer: ca. 12 m² (Ost-Ausrichtung - Morgenlicht) Begehbarer Schrank-/Ankleideraum: ca. 3,5 m² (vom Schlafzimmer zugänglich) Küche: ca. 7 m² Loggia West: ca. 6 m² Kellerabteil: ca. 10 m² (trocken, geruchsfrei) Betriebskosten: ca. 400-480 Ausrichtung: Ost-West Licht Kein Lift Abendsonne im Wohnbereich (bis Sonnenuntergang) Ausblick: Begrünter Innenhof (hofseitig, - Abendsonne) Übersicht durch oberste Lage keine direkte Straßenfront (leise, freie Sicht) Distanz zum Verkehr Raumstruktur Guter Schnitt Breite, offene Übergänge zwischen Wohnbereich, Küche und Gang Zimmer 1 mit raumhoher Glasfront und Balkontür Zimmer 2 mit großem West-Fenster Keine verschachtelten Flure oder dunklen Mittelzonen Rückführung auf klassische getrennte 3-4-Zimmer-Struktur möglich (z.B. zweites Schlafzimmer) BAD mit Fußbodenheizung, Tageslicht, Fenster Dunkelgraue Schieferfliesen Bodengleiche Glasdusche (Regendusche) Tischlergefertigter Unterschrank (ca. 1,5 m) WC separat, dunkelgraue Schieferfliesen Fugenloser Boden in Vorraum und Küche (Beton-Optik) KÜCHE: großzügige, hochwertige Markenküche, viel Stauraum Weiß Hochglanz, Holzarbeitsplatte, vollständige Geräteausstattung Verbauter Boiler 120 L (Strom) (ist damit nicht im Bad) und Waschmaschinenplatz integriert in der Küche Vollkommene technische Sanierung Elektroinstallation vollständig erneuert Wasser- und Sanitärleitungen vollständig erneuert Innenwände komplett neu verputzt und gespachtelt Brandschutzmelder Gebäudezustand wurde in den letzten Jahren laufend in Schuss gehalten Dach und Fassade oberflächlich saniert (ca. vor 6 Jahren) Fenster erneuert (2-fach Verglasung) keine größeren, beschlossenen Investitionen für die nächste Zeit Zusatz Parkmöglichkeiten: gemeinschaftliche Parkplätze vorhanden Garagenplätze: direkt unter der Anlage bei Verfügbarkeit (separat) Versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden (ebenerdig)