1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 26 m², € 216.000
Exklusive Garçonnière in bester Innenstadtlage von Innsbruck
Wohnung in Innsbruck mit 26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.308/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 26 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A038CE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 216.000
- Preis pro m²
- € 8.308/m²
Beschreibung
Top 602 ist eine separat gelegene Garçonnière und eignet sich ideal als Singlewohnung, Studentenwohnung oder als attraktive Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem hochwertige neue Bodenbeläge verlegt, die den Wohnräumen ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente verleihen. Dank der hervorragenden Innenstadtlage sowie der unmittelbaren Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89 kWh/m²a
- Heizung
- Deckenheizung
Lage
Südtiroler Platz 1, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 254 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 216.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 903 / Monat
bei € 43.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.936
Grunderwerbsteuer € 7.560 + Grundbucheintragung € 2.376 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 264 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.298/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.308/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 264 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.298/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 99 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefan
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