3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 90 m², € 630.000

ein feines Daheim! Maisonette 90m² 3 Zimmer, Terrasse, Garage, 2 Bäder - Top Lage!

Innsbruck · 6020· Ref. 019FFBBA

Wohnung in Innsbruck mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.000/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 630.000€ 7.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1990
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 019FFBBA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 630.000
Preis pro m²: € 7.000/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese Maisonette-Wohnung in der 3. und 2. Etage bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl- kombiniert mit modernem Komfort und gepflegtem Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattung. 3.OG (Dachgeschoss) Eingang, Diele, Gäste WC samt Dusche, Zugang in den großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 32,5qm, getrennte Küche ca. 6,3qm, und Zugang auf die West-Terrasse mit 17qm. Stiegenabgang in das 2.OG mit 2 geräumigen Zimmern mit je ca. 17qm und dem Hauptbad mit Wanne u. WC. Weiters eine Schrankecke mit Einbauschrank und Abstellraum. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Westterrasse mit herrlichem Grünblick - ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Im Kaufpreis ist 1 TG-Stellplatz enthalten. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ein Kellerabteil mit ca. 4,5qm steht zur Verfügung. Die Lage im Herzen von Pradl kann kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer soliden und stabilen Lage Innsbrucks zu wohnen und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Ausblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 80 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schmiedgasse 3, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 210.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.633 / Monat

bei € 126.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.980

Grunderwerbsteuer € 22.050 + Grundbucheintragung € 6.930 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

78 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 90 m², € 630.000

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Beschreibung

Energieausweis

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