3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 66 m², € 420.000
Anlegerwohnung 3 Zimmer provisionsfrei
Wohnung in Innsbruck mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Ich verkaufe meine 3 Zimmer Wohnung in der Schützenstraße 50, 9.Stock, in Innsbruck. Vorteile der Wohnung: - Provisionsfrei ohne Makler - keine allgemeinen Reparaturkosten des Hauses zu erwarten - Sehr guter Allgemeinzustand des Hauses - Zusätzliche Einnahmen durch Geschäftsflächen, die der WEG gehören - Wohnung vermietet bis 2029 (1420€ inkl. BK) - In Innsbruck mit guter Verkehrsanbindung - Saniert wurde 2020: Elektroleitungen inkl. FI, Böden, Türen, Küchengeräte Die Wohnung besteht aus: - 3 Zimmern - Küche - Bad (WC, Badewanne, Waschbecken) - Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss Gang Die Wohnung wurde 2020 renoviert (neue Elektroleitungen inkl. FI, neue Türen, Küche, neue Fußböden Laminat bzw Vinyl, verputzt/gemalt). Die Küchengeräte wurden erneuert Geschirrspüler 2026, Backofen 2022 und Kochfeld 2024. Das Bad wurde nicht renoviert. Die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre befristet vermietet für 1420€/Monat inkl. BK. Die Nebenkosten für Heizung, Warmwasser, Allgemein und Reparaturrücklage belaufen sich auf monatlich ca. 275€. Der Eigentümergemeinschaft des Hauses gehört die davor liegende Geschäftszeile. Die Einnahmen aus der Vermietung dieser Geschäftszeile wird in die Sanierungsmaßnahmen des Hauses investiert (zB allgemeine Wasserleitungen, Fassade, Lift), wodurch es sich in einem sehr guten Zustand befindet, ohne hohe Kosten für die Eigentümer. Es gibt einen allgemeinen Wäscheraum im DG, Fahrrad- und Kinderwagenraum im EG. Es gibt keine Keller. Parkplätze direkt am Haus können bei der Hausverwaltung angemietet werden. Zur Wohnung selbst gehört kein Stellplatz. Der Verkauf erfolgt ohne Makler. Die Notar- und Vertragserrichtungskosten trägt der Käufer.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 9
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 01A005F5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 6.364/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76.4 kWh/m²a
Lage
Schützenstraße 50, 6020, Innsbruck
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 245 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.364/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 245 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.315/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 92 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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