3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 73,72 m², € 430.000

3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Innsbruck · 6020· Ref. D1E07AEC

Wohnung in Innsbruck mit 73,72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.833/m². Verfügbar ab 20.07.2026.

1 / 10

€ 430.000€ 5.833/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 20.07.2026
Referenznummer: D1E07AEC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 430.000
Preis pro m²: € 5.833/m²

Beschreibung

Teilsanierte, großzügige Wohnung mit gewissem Renovierungsbedarf Diese teilsanierte, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73,72 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1961 errichteten Mehrparteienhauses, das sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung nach Südwesten, wodurch die Wohnräume von angenehmem Tageslicht profitieren und zugleich auf die ruhige Gebäudeseite ausgerichtet sind. Dies schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Bad und WC wurden bereits saniert, wodurch ein wesentlicher Teil der Modernisierungsmaßnahmen schon erledigt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Öl und Radiatoren. Als Bodenbeläge sind Parkett, Fliesen und Teppich vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet neben einem praktischen Abstellraum das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch profitieren Bewohner von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 159.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 143.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.780

Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

83 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 73,72 m², € 430.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Innsbruck

Günstigste Immobilien in Innsbruck

Neueste Immobilien in Innsbruck

Private Anbieter in Innsbruck

Makler-Angebote in Innsbruck

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?