3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 61,58 m², € 698.900
3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügiger Terrasse | LE CARAT
Wohnung in Innsbruck mit 61,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.349/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,58 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A00513
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 698.900
- Preis pro m²
- € 11.349/m²
Beschreibung
Diese charmante Neubauwohnung im Erstbezug bietet gehobenen Wohnkomfort auf ca. 62 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes und besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Hier erwarten Sie: - 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - 2 geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen - 1 geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung - Eine offene Küche, die sich nahtlos in den großzügigen Wohnbereich integriert - Ein Carport für Ihren PKW, damit Sie vor Witterungseinflüssen geschützt sind - Ein Aufzug, der Ihnen den täglichen Komfort erleichtert - Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Besonders hervorzuheben ist, dass auf dieser Etage nur zwei Wohnungen vorhanden sind, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Diese Wohnung vereint modernes Design mit Funktionalität und lädt Sie ein, sich von Anfang an wohlzufühlen. Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsort zum Wohlfühlen!
Lage
Anton-Rauch-Straße 23, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 232.967
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.920 / Monat
bei € 139.780 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.150
Grunderwerbsteuer € 24.462 + Grundbucheintragung € 7.688 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
67 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.332/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.349/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.332/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 93 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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