3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 68,39 m², € 430.000

Wohnen mit Garten, Terrasse und Bergblick - Ihr neues ...

Fulpmes · 6166· Ref. 6EEF9FF8

Wohnung in Fulpmes, Innsbruck-Land mit 68,39 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.287/m².

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€ 430.000€ 6.287/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68,39 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 6EEF9FF8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 430.000
Preis pro m²: € 6.287/m²

Beschreibung

Wohnen mit Garten, Terrasse und Bergblick - Ihr neues Zuhause in Fulpmes In ruhiger und sonniger Lage von Fulpmes erwartet Sie diese neuwertige und gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich überzeugt. Auf rund 68,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Große Fensterflächen und eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,80 m schaffen ein besonders lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zur ca. 11,1 m² großen, überdachten Terrasse und dem rund 106 m² großen Eigengarten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Grillfeste in Ihrem privaten Grünbereich - mit herrlichem Bergblick und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrisch bedienbare Raffstore an allen Fenstern sowie ein praktisches Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet. Ein Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge kann zum Kaufpreis von EUR 20.000 erworben werden. Optional stehen außerdem ein Mopedabstellplatz sowie ein Außenstellplatz um EUR 15.000 zur Verfügung. Diese attraktive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Wohnlage - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Lebensqualität in den Tiroler Bergen suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Fulpmes, 6166, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 143.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.780

Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 68,39 m², € 430.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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