3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 64,18 m², € 459.000

Exquisite 3-Zimmer Suite in traumhafter Lage in Fulpmes

Fulpmes · 6166· Ref. B598D974

Wohnung in Fulpmes, Innsbruck-Land mit 64,18 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.152/m².

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€ 459.000€ 7.152/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,18 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B598D974

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 459.000
Preis pro m²: € 7.152/m²

Beschreibung

Im Herzen von Stubaital im malerischen Örtchen Fulpmes entsteht ein Vorzeige-Apartmentbetrieb im Luxussegment mit 22 Einheiten. Traditioneller Tiroler Baustil vereint sich mit exklusivem Design und modernster Ausstattung in den Zimmern zu einer neuen Auffassung des klassischen Almchalets. Das Top 13 erstreckt sich auf 64,18 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich finden Sie Zugang zu der romantischen Terrasse mit Ausblick auf die Bergwelt der Region. Im Wohnzimmer befindet sich auch noch die voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiters bietet das Apartment zwei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie erholsamen Schlaf finden werden und zwei Wohlfühlbadezimmer im Gangbereich mit allen Annehmlichkeiten. Jede Couch im Wohnzimmer kann auch zu einer Schlafcouch in wenigen Sekunden umgeändert werden. Im Gebäude befindet sich der Wellnessbereich I "Stubai Mountain Spa" mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenarationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgen. Ein Fitnessraum I "Stubai Mountain Gym" sowie eine exklusive Kamin-Lodge I "Stubai Mountain Kamin-Lodge" runden das außergewöhnliche Angebot ab. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPINEA SUITES an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis netto 449.000,00EUR Einrichtung netto 45.000,00EUR TGAAP netto 20.000,00EUR ______________________________________ Gesamtpreis netto 524.000,00EUR Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43.9 kWh/m²a

Lage

Fulpmes, 6166, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 153.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.918 / Monat

bei € 91.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.114

Grunderwerbsteuer € 16.065 + Grundbucheintragung € 5.049 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 64,18 m², € 459.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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