3-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 64,04 m², € 397.048

Neubauprojekt - Panoramaresidenz Ötz | TOP 16 - Elegante Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon

Oetz · 6433· Ref. 019FFAA6

Wohnung in Oetz, Imst mit 64,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.200/m².

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€ 397.048€ 6.200/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,04 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FFAA6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 397.048
Preis pro m²: € 6.200/m²

Beschreibung

In traumhafter, ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage entsteht dieses hochwertige Wohnprojekt mit Fertigstellung im Jahr 2027. Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 64m² Wohnfläche wird als Erstbezug schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch moderne Architektur sowie eine erstklassige Ausstattung. Der helle Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Zwei freundliche Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, wobei eines ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der große Rundum-Balkon mit ca. 23,90 m² in West-Ausrichtung, der sonnige Abendstunden garantiert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze sind optional erhältlich, Besucherparkplätze sind vorhanden. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern jeden Tag ein Gefühl von Ankommen, Ruhe und Lebensqualität schenkt. Kaufpreis: EUR 397.048,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.1 kWh/m²a

Lage

Oetz, 6433, Imst

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Imst

Preis pro Zimmer

€ 132.349

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Imst (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.659 / Monat

bei € 79.410 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.265

Grunderwerbsteuer € 13.897 + Grundbucheintragung € 4.368 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 64,04 m², € 397.048

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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