4-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 95,77 m², € 574.620

Neubauprojekt - Panoramaresidenz Ötz | TOP 12 - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Oetz · 6433· Ref. 019FF50E

Wohnung in Oetz, Imst mit 95,77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.000/m².

Keine Bilder verfügbar

€ 574.620€ 6.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 95,77 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FF50E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 574.620
Preis pro m²: € 6.000/m²

Beschreibung

In einem hochwertigen Wohnprojekt mit nur 18 Einheiten entsteht diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 96m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig in moderner, hochwertiger Ausführung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können optional erworben werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage - ideal für anspruchsvolles Wohnen oder als wertbeständige Investition. Kaufpreis: EUR 574.620,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.1 kWh/m²a

Lage

Oetz, 6433, Imst

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 85 vergleichbaren Angeboten in Imst

Preis pro Zimmer

€ 143.655

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Imst (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.401 / Monat

bei € 114.924 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.433

Grunderwerbsteuer € 20.112 + Grundbucheintragung € 6.321 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 22 / Monat

Energieklasse B (HWB 27.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.423 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.9 m² pro Zimmer

-16% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 95,77 m², € 574.620

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Imst

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Imst

Günstigste Immobilien in Imst

Neueste Immobilien in Imst

Private Anbieter in Imst

Makler-Angebote in Imst

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?