2-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 49,81 m², € 245.000
Klein, fein & sonnig - Ihr neues Zuhause
Wohnung in Imst mit 49,81 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2009. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.919/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,81 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2009
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 019FEB4E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.000
- Preis pro m²
- € 4.919/m²
Beschreibung
In sonniger und ruhiger Ortsrandlage erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bereits möblierter Küche. Sowohl vom hellen und freundlichen Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-Terrasse mit ca. 12,52 m² - der perfekte Ort, um sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Hochwertige Parkettböden, 3-fach-verglaste Fenster sowie die barrierefreie Ausführung sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie eine praktische Garderobe runden das Raumangebot perfekt ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Lagerabteil im Erdgeschoss, einen Fahrradraum und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Fernwärme, Kabel-TV und niedrige Betriebskosten machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine hohe Lebensqualität - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Lage legen. Kaufpreis: 245.000,00 EUR Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Imst, 6460, Imst
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
50.5 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 78 vergleichbaren Angeboten in Imst
Preis pro Zimmer
€ 122.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Imst (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.024 / Monat
bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.270
Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Imst
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Imst gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.197/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.919/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Imst?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Imst von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Imst?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.197/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Imst.
Gibt es Neubauwohnungen in Imst?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Imst gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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