2-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 53,71 m², € 350.000
Geniales 2-Zimmer-Domizil mit TG-Platz
Wohnung in Imst mit 53,71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.516/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,71 m²
- Nutzfläche
- 55,43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03E75
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 6.516/m²
Beschreibung
Komfortables Wohnen auf über 53 m ² in lichtdurchfluteten Räumen In ausgezeichneter Innenstadtlage von Imst gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die modernes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Gebäudes, das im Zuge eines umfassenden Umbaus im Jahr 2027 modernisiert wird. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Immobilie als neuwertiger Erstbezug und bietet beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohngefühl in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,71 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 1,72 m² als Anteil am Vorraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen eine schöne Aussicht über die Dächer der Stadt sowie auf die umliegende Bergwelt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zum 2. Obergeschoss und gewährleistet gemeinsam mit der barrierefreien Ausführung hohen Wohnkomfort für alle Lebensphasen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zur Wohnung gehörender Autoabstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt beim Gebäude. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich rund sechs Monate nach Unterzeichnung der Kaufverträge beider Wohnungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Imst, 6460, Imst
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
50.4 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 89 vergleichbaren Angeboten in Imst
Preis pro Zimmer
€ 175.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Imst (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.463 / Monat
bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.100
Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 26 / Monat
Energieklasse C (HWB 59 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.489 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26.9 m² pro Zimmer
-5% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Imst
Aktuell sind 98 Angebote für wohnungen in Imst gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.320/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.516/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Imst?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Imst von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Imst?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.320/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Imst.
Gibt es Neubauwohnungen in Imst?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Imst gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Perfekt Immo GmbH
Von einem Makler angeboten