5-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 172 m², € 640.000

Großzügige Familienwohnung in kleiner Hausgemeinschaft

Haiming · 6430· Ref. 62644972

Wohnung in Haiming, Imst mit 172 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.721/m².

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€ 640.000€ 3.721/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 172 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 62644972

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 640.000
Preis pro m²: € 3.721/m²

Beschreibung

Als ideale Familienwohnung präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Ötztal-Bahnhof, wo Kindergarten, Volksschule und Spielplatz in unmittelbarer Reichweite liegen. Das Haus, in den 1980er Jahren erbaut, steht wunderbar da. Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht nötig oder vorgesehen. Die Wohnung in dem 3-Parteienhaus erstreckt sich über die 1. Etage und das Dachgeschoss. 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, halboffene Küche mit Sitzecke sowie ein geräumiger Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur schönen nach Süden ausgerichtet Terrasse bilden ein ideales Raumkonzept auf der 1. Etage. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum vorgelagerten Balkon und liegen zur ruhigen Gartenseite. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren sehr großen Raum (mit Dachschrägen), der aktuell als weiteres großzügiges Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein 2. vollständig ausgestattetes Badezimmer. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz neben dem Haus gehören zum Gesamtpaket. Weitere Parkplätze befinden sich unmittelbar neben dem Haus. Die Wohnung verfügt über zwei Kaminöfen, hat eine eigene Gasheizung sowie eine neue Solaranlage. Die aktuellen monatlichen Kosten belaufen sich auf derzeit ca. 350,- Euro. Alle Angaben gemäß Eigentümer!

Energieausweis

HWB: 55 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Haiming, 6430, Imst

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Imst

Preis pro Zimmer

€ 128.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Imst (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.674 / Monat

bei € 128.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.440

Grunderwerbsteuer € 22.400 + Grundbucheintragung € 7.040 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 172 m², € 640.000

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Beschreibung

Energieausweis

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