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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 96,98 m², € 594.000

Exklusive Kapitalanlage: Traumhaftes Apartment mit Bergblick und touristischer Vermietung

St. Leonhard im Pitztal · 6481· Ref. 18BC9CAB

Wohnung in St. Leonhard im Pitztal, Imst mit 96,98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.125/m².

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€ 594.000€ 6.125/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
96,98 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1
Baujahr
2024
Referenznummer
18BC9CAB

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 594.000
Preis pro m²
€ 6.125/m²

Beschreibung

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen? Dieses exklusive Apartment in einer modernen Apartmentanlage bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Renditechance durch professionelle touristische Vermietung. Highlights auf einen Blick: *Großzügige Wohnfläche: 96,98 m² mit durchdachter Raumaufteilung *Zwei Schlafzimmer mit Wohlfühlbadezimmer en suite - Luxus pur *Zusätzliches Wohlfühlbadezimmer - Perfekt für Gäste oder die Familie *Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten *Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Fensterfront *Große Terrasse mit Garten - genießen Sie die Natur hautnah *Spektakulärer Bergblick - eine Kulisse zum Verlieben *Exklusive Ausstattung: Infrarotkabine, moderne Möblierung, löffelfertig *Professionelle Betreiberfirma - vollumfängliche Betreuung und Vermietung Exklusive Ferienwohnung in malerischer Umgebung Dieses stilvolle Apartment im Erdgeschoss der modernen Apartmentanlage vereint höchsten Wohnkomfort mit einer perfekten Lage. Auf 96,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit einem luxuriösen Badezimmer en suite - ideal für anspruchsvolle Gäste. Die offene Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch ein stilvolles Ambiente für gemeinsame Kochabende. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Garten sorgt für entspannte Stunden inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die bodentiefe Fensterfront eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Bergwelt. Dieses Apartment ist komplett möbliert und löffelfertig ausgestattet - inklusive einer Infrarotkabine für entspannende Momente. Perfekt für eine touristische Nutzung, wird die Immobilie von einer renommierten Betreiberfirma professionell verwaltet und vermietet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Eckdaten auf einen Blick: *Wohnfläche: 96,98 m² *Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich) *Bäder: 2 en suite *Ausstattung: Hochwertige Markenküche, Möblierung, Infrarotkabine *Außenbereich: Terrasse mit Garten *Ausrichtung: Traumhafter Bergblick *Touristische Nutzung: Vermietung über professionelle Betreiberfirma Kaufpreis & Investitionsübersicht: *Kaufpreis netto: 594.000,00 EUR *Einrichtung netto: 65.000,00 EUR *Tiefgaragenstellplatz netto: 20.000,00 EUR *Gesamtpreis netto: 679.000,00 EUR Jetzt investieren & profitieren! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Immobilie mit exzellenten Renditechancen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Lage

St. Leonhard im Pitztal, 6481, Imst

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Imst

Preis pro Zimmer

€ 198.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Imst (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.482 / Monat

bei € 118.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.324

Grunderwerbsteuer € 20.790 + Grundbucheintragung € 6.534 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Imst

Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Imst gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.197/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.125/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Imst?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Imst von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Imst?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.197/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Imst.

Gibt es Neubauwohnungen in Imst?

Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Imst gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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