2-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 42,91 m², € 275.000

4m Raumhöhe, 2-Zimmer Wohnung

Stams · 6422· Ref. F5161165

Wohnung in Stams, Imst mit 42,91 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.409/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 275.000€ 6.409/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 42,91 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: F5161165

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 6.409/m²

Beschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - Erstbezug in idyllischer Lage von Stams Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Stams überzeugt durch hochwertige Ausführung, durchdachtes Design und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss sowie ein ca. 7 m² großer Balkon mit schönem Grünblick - ein idealer Ort zum Entspannen und Durchatmen. Ein besonderes Highlight sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen von mehr als 4 Metern, die ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schaffen und der Wohnung eine besondere architektonische Note verleihen. Ausstattung & Vorteile im Überblick Erstbezug - sofort verfügbar Außergewöhnliche Raumhöhe für ein luftiges Wohngefühl Hochwertige Materialien: edler Eichenparkettboden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Holzfenster Energieeffizientes Wohnkonzept mit Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe Ruhige, angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Flexible Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich Zusätzlicher Vorteil für Käufer Derzeit profitieren Sie von einer Gebührenbefreiung für die Grundbucheintragung - eine attraktive Ersparnis, die dieses Angebot besonders interessant macht. Modern wohnen mit Zukunftsperspektive Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine hochwertige Bauweise. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als langfristige Investition - hier treffen Sie eine Entscheidung mit Wertbeständigkeit. (Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.)

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schöneck 21a, 6422, Imst

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.7 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Imst

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Imst (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 42,91 m², € 275.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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